COLUMN
コラム
空き家・不動産にまつわる「知っておきたい」コラムをお届けします。
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読了 約4分
解体工事の費用相場と、見積もりで見るべき3つのポイント
木造・鉄骨・RCで坪単価がどれだけ変わるのか。見積書のどこを見れば「あとから追加請求が出ない業者」を見抜けるのか。リブッチの自社施工の知見から整理しました。
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読了 約3分
リノベーションで物件価値を高める、3つの視点
リフォームとリノベーションの違い、費用対効果が出やすい工事、避けたほうがいいオーバースペック化。再販を見据えた現場目線で整理しました。
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読了 約3分
共有持分を売却する前に、知っておきたい3つのこと
「他の共有者には知らせず、自分の持分だけ売りたい」——可能です。ただし、価格・税金・後トラブルを避けるために押さえておくべきポイントがあります。
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読了 約3分
訳あり物件を確実に手放す、5つの選択肢
事故物件、再建築不可、借地・底地、相続未登記、雨漏り・シロアリ……「普通の不動産屋では断られた」物件にも、出口は必ずあります。
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読了 約3分
親の実家を相続したら、まず確認すべき3つのこと
相続登記が義務化された今、放置された実家が思わぬ負担に変わる前に。まず押さえておきたい初期対応を、全国の事例とともに解説します。
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読了 約3分
「特定空家」指定で固定資産税が最大6倍に。仕組みと避け方
住宅用地特例が外れる「特定空家」指定。どんな状態だと指定されるのか、指定された後にどうリカバーするのか、現場目線で整理しました。
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読了 約3分
築50年の空き家、買い手がつかないと諦める前に
「古いから売れない」と諦める前に。解体・現況買取・リノベ前提買取の3つの選択肢を、手取りベースの試算で比較しました。
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